貸したい方
～ご依頼について～
業務内容
募集業務
契約業務
集金
滞納催促
クレーム対応
更新業務
解約業務
各種連絡取次
Aプラン
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Bプラン
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Aプラン
煩わしさから開放されたいオーナー様にはAプラン。
Aプランは、賃料などの集金・滞納督促・入居者からの連絡・クレーム対応・更新や解約業務に伴う清算などトータル的にサポートします。
Bプラン
賃貸管理になれていらっしゃる、自宅の一部を貸しているようなオーナー様にはBプラン。
Bプランは、オーナー様ご自身で賃料の徴収など入居者様の管理を行って頂きます。弊社はお取次ぎのみを賜ります。
Bプランは、専任媒介契約（弊社のみに仲介依頼を頂く媒介契約）・一般媒介契約（弊社・他社いくつかの不動産業者に仲介依頼できる媒介契約）と選択ができます。
委託契約や媒介契約のお手続きにつきましては、
オーナー様のご都合・ご希望など打ち合わせをさせていただき、
最適なプランをご提案します。料金等もお気軽にご相談ください。
～賃貸管理業務の流れ～
💰
⓵賃料徴収・滞納時の催促
☑賃料の徴収業務
☑賃料延滞者への催促業務
※管理委託契約を締結頂いたオーナー様に限ります。
📞
⓶クレーム受付・対応
☑連絡取次ぎ業務
☑クレーム対応
※仲介業務のオーナー様へは連絡し対応依頼します。
※管理委託契約を締結頂いたオーナー様には、原因の調査を行い設備等のクレームは修理交換依頼、その他管理組合や近隣住民への対応をおこないます。
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⓷更新
☑更新の可否の確認
☑更新契約書の作成
☑更新料の授受
☑諸手続き
🔑
⓸解約
☑退去立会い
☑ 連絡
☑引渡し立会い
※仲介業務のオーナー様へは連絡し立会依頼します。
※管理委託契約締結頂いたオーナー様には上記、退去立会、破損個所確認し連絡します。
🔨
⓹原状回復
☑補修工事の発注と検査
☑業者紹介
☑貸しやすい内容提案
※管理委託契約締結頂いているオーナー様のみの対応です。
📣
⓺再募集
☑補修工事の発注
☑検査
☑賃料設定
～賃貸借契約の流れ～
STEP１・・・
STEP２・・・
STEP３・・・
STEP４・・・
賃料設定
入居者募集
入居審査
契約
近隣賃料相場、市場調査から、導く適切な賃料設定。
的確な住戸評価。
募集計画立案マス媒体広告(インターネットや店頭など)
支払能力があるか共同生活が営めるかなど審査します。優良な入居者確保に努めます。※最終決定はオーナー様にして頂きます。
契約書の作成、設備や約款の説明鍵の引渡しなど事務手続き公共料金の支払方法、管理組合への手続きなど代行
~管理を任せたいというオーナー様~
お問合せはこちらから受付しております。
お気軽にお問合せ下さい。
